4.1 城市与建筑
郊区购物中心，最大的特点是功能设施相当完善，建筑与周边环境很少发生关系，可以说是相当自我封闭的类型。这给建筑设计带来了简便同时也缺少了乐趣。功能只是建筑的一部分，不是全部。城市购物中心的出现，引起了建筑界的轰动。这些项目通常是在旧城中，项目与周边的城市环境、文化肌理、历史底蕴有着深厚的关系。文脉始终是旧城区改造的主线。
4.2 空间与建筑
城市中网络发达，空间复杂。建筑体量、布局方式、形状、尺度等直接影响到人们使用时的舒适度和心理感受。建筑物与城市原有街道广场、周边地段、城市天际线、景观节点等的关系决定了城市空间质量。在城市购物中心里，购物环境比郊区的占更大的比重。好的空间布局是吸引人们进入其中的重要因素。
4.3人文化
城市的发展过程是一个持续的过程，历史积累形成的区域特征、景观规划，对城市居民来说就是对城市文化内涵的认同。一旦建筑物与之相悖，势必会失去公众认同，也必然导致商业中心的衰败。公共空间是购物中心设计的关键，将购物中心的主要公共空间与地区、区域特征性统一，并创造有独特主题的场所，使其拥有市民交流集合和代表本地形象的空间特征。
图五 Westchester 楼梯力面减小了体量感
5. 多功能购物中心
购物中心到20世纪90年代，面临了新的挑战，许多过去的购物中心已经过时，郊区化带来的购物中心建造大潮也大势已去。单一用途的购物中心已完全不能满足日渐丰富的生活要求。已有的购物中心逐步改造和扩建，多数演变为综合用途或多用途的开发项目。同时，在购物中心周围开发多种相关的土地用途，例如写字楼、居住区、影院等以及其他可以从购物中心吸引来的顾客那里获利的项目。
“核心租户”的使用开始衰退，导致新用途的开发，例如与社会公共设施结合。公共设施虽然本身并不能创造大量利益，但却可以将人们一次又一次的吸引到购物中心。另一种方式是将购物与餐饮、旅游、影院等多种业态相结合，除购物以外，还包括休闲、娱乐、社交、商务等多种商业模式。目前的购物中心仍以综合、多功能为发展主导方向。
国内购物中心仍是促进社会消费发展的重要力量。我们应该结合国内的社会背景、经济市场特点、消费生活模式，因地制宜的发展有活力的购物中心。
参考文献［1］ 城市建筑［J］. 2005-08（11）
［2］ 美国城市土地利用学会. 购物中心开发设计手册［M］. 肖辉译. 北京：知识产权出版社，中国水利水电出版社，2003
［3］ ［日］藤江澄夫. 商业设施［M］. 黎雪梅译. 中国建筑工业出版社，2002
［4］ ［意］毛里奇奥•维塔. 捷得国际建筑师事务所［M］. 曹羽译. 中国建筑工业出版社出版，2004
