2.5.4.3消防电梯：

办公楼与商务酒店均设一部消防电梯。商业楼设三部消防电梯。

2.5.5防火构造：

防火门：所有防火分区隔墙上的门，以及自动灭火系统的设备室、通风、空调机房、锅炉房、变压器室、消防控制室等房间门均为甲级防火门。防烟楼梯间、封闭楼梯间、消防前室、有热加工间的厨房、娱乐放映场所等的房间门为乙级防火门。

防火墙：防火分区的隔墙耐火极限为三小时。自动灭火系统的设备室、通风空调机房、锅炉房、变压器室、消防控制室等房间的隔墙，其耐火极限均为两小时。固定铺位的商铺隔墙耐火极限均为一小时。

防火卷帘：采用特级防火卷帘，耐火极限为三小时。同时，防火卷帘使用的总跨度不超过该防火分区防火分隔物总长度的三分之一，或使用防火卷帘的总宽度不宜超过二十米。防火卷帘能在两分钟内闭合。

2.5.6亚安全区：

该项目为解决室内步行街防火分区过大及由其带来的疏散距离过长、部分楼梯间在首层不直通室外的问题，将室内步行街通道区域作为亚安全区。并按规定做了消防性能化研究，控制室内步行街通道区域周边主力店、次主力店及精品店火灾烟气不进入亚安全区；如有失效，也能被排烟系统迅速排出，不会对室内步行街人员造成危害。

2.5.7顶部自然排烟窗设计：

为保证室内步行街安全，屋顶自然排烟窗应覆盖整个室内步行街，且面积不小于室内步行街投影面积的四分之一。自然排烟窗设置：自然排烟窗优先采用高侧窗，不足部分采光顶增设天窗。所有排烟窗采用下悬窗，开启角度不小于七十度。

2.6 节能措施

2.6.1 购物中心能耗构成

根据开业万达广场能耗统计，平均年能耗在200kwh/㎡，低于同类建筑平均值（250~300 kwh/㎡居多）。其中空调占到50%，照明占到40%,其他（电梯等）占到10%。

2.6.2 节能措施

从以上的分析可以看出，节能的重点在空调系统和照明系统。空调系统的节能设计主要手段是提高风机水泵效率，降低输送能耗。

2.6.2.1免费冷源的利用

首先是过渡季节全新风运行，不但节约能源，同时提高室内空气品质，创造了良好的购物环境。经统计，松江项目空调风井净面积再120~200 m2，是最小新风量需求的风井面积的2~3倍，虽然增加了一些面积，但是对于整个购物中心的全寿命周期内，不但提高了商场的空气品质，也极大限度地利用了室外天然冷源。考虑以后运营当中自然通风和夜间通风的要求，沿步行街采光顶两侧，均布不少于120 m2的可开启窗。

2.6.2.2变频技术的应用

空调输送能耗占整个空调系统能耗2/3，松江项目空调系统庞大、设计周期短、施工图设计对水力计算估算偏大，出现水泵风机参数大于实际需求的情况。因此要求设备专业多考虑变频器的选用，但同时注意谐波的治理。

2.6.2.3照明系统的应用

在保证商业运营的前提下，松江项目要求设备专业按回路、分场景设计，采用高效光源，根据室外照度情况对整个购物中心进行智能控制。

2.6.2.4其他节能措施

考虑上海峰谷电价政策，经技术分析后确定采用消防水池水蓄冷技术，可以移峰填谷。此外，排风热回收与冷凝热回收也是松江项目设计要考虑的。

3  结 语

松江万达广场是松江商务新区开发的排头兵，具有地标性意义，也是城市经济高速发展的必然产物。该项目除了拥有功能多样性、交通复杂性等特点，还加入了绿色建筑的理念，从整体布局、空间分布到立面设计均考虑了降低能耗。该项目积极响应集团领导指示，力争项目在开业时获得建设部颁发的绿色建筑设计标示。规划院作为项目管控者，更应该统筹各方力量（包括设计院、商管、项目公司），综合考虑社会的责任、项目的特点和价值利益最大化的建筑体现。