内部装修：地面铺装采用不同颜色、错乱有致的石材，简约时尚；拥有三大自然采光中庭，方便举办不同规模的活动，同时还摆放着形状不一、颜色各异、很有艺术感的椅子。每一层的设计流线都有弧度，且为不规则错层设计，弱化了一眼望到尽头的弊端。每层四组扶手电梯及六部宽客梯。通道扶手采取向内倾斜设计，材质为铝合金、钢化玻璃以及木板。导视系统为全国第一家拥有12块全互动体验式触摸导示牌，放置于每一层扶手电梯旁，开创了全国购物中心导示系统先河。客梯旁的液晶电视，整面墙都是显示屏，电梯按钮与显示屏一体，整体现代化。入口设计地弹簧自动圆形门，适用南方气候。

配套设施：KKmall停车场共3层，从负二层开始到负四层，每层停车位约250个，包括夹层停车区域共有1000多个停车位。停车场还人性化的设计了斑马线，每一层电梯口旁都预留人行通道，方便顾客在购买商品后，在此区域通行及等候车辆。同时设置了屋顶花园。

垃圾桶设计也通过KK字样的设计体现KKmall的文化细节。

2.3华南地区城市综合体基本特征总结

2.3.1选址与定位：核心地段、高端定位、规划合理。但规模同质化、业态同质化现象明显。规模都是10万平方米左右，业态都是购物、休闲娱乐与餐饮。

2.3.2内部空间：注重商业空间尺度及视觉感染力，以弧形变化中庭为主的循环动线设计，规避了商业盲区；同时尊重南方人情感细腻，对空间变化与色彩层次的情感需求，有较强的地域适应性。

2.3.3室内装修：在细节上的重视，地面、墙面、导视、灯光等的处理比较好。装修体现科技，如触摸屏导视牌；装饰重主次，强调店招，弱化公共区域，扶梯底部泛光设计低调和谐；设施体现文化，如KKmall垃圾桶体现KK造型。

2.3.4配套设施：一切以方便顾客为出发点，设施便捷性极高。综合体内部功能之间的联系无缝连接，例酒店与购物中心的联系；无门厕所与屋顶花园的设置，充满人性化，尊重地域休闲文化。太古汇设置垃圾处理站，开创购物中心环保新主张。

2.3.5休闲业态：购物中心休闲化业态比重增多，体验型消费逐渐成为主流，例如深圳COCO PARK公园情景式购物中心。

3.他山之石可以攻玉-万达城市综合体的地域适应性探讨

商业项目要借鉴不同综合体的优点，必须关注气候、文化、消费取向、支出结构的差异。这些因素的差异，导致购物、餐饮与娱乐的比重也有差别，间接影响到我们整个商业业态的综合比重。

步行街空间  万达广场室外步行街几十家商铺的摆设布局相似，楼上楼下都是简单的零售业务，对于体验的融合比较浅。商要素、情要素、景要素，达到情与景交融、商与情结合、景与商互补的综合效果。举例金街，或许是广东潮汕文化为主题构思，营造潮汕风格型的娱乐与购物环境，引导有浓郁地域特色的生活形态。同时街宽要适当减小，6~10米街宽尺度较合理。室内步行街也许在保证主动线与成本可控的前提下进一步精细化设计，减少直白对话，创造有变化的中庭空间。

业态规划  文化、娱乐体验成为购物中心关注的核心元素。例如太古汇的新概念文化空间-方所。同时规划设计时，是否考虑独立甲写与独立五星级酒店与购物中心更加便捷的动线组织，让办公与住客到商业空间休闲和消费，造就脉络，像毛细血管，血液引入全身，将商业价值最大化。再者规划更多休闲业态，增加体验型消费。

内部装修  材料选用及色彩上，大量运用当地材料与地域色彩，体现文化美、环境美。这点我们做得很好，每个广场的酒店大堂背景墙，都深入考虑了当地文化的发扬。可以进一步加强综合体导视牌科技化、小品设施突出企业文化。

停车空间  除了按规定设置小客车与非机动车停车位外，考虑到广东当地（尤其是东莞）居民的出行方式，还要适度设计以摩托车停放为主的地面停车场。

万达企业文化的核心理念是“国际万达、百年企业”，我们不但要领先，还要虚心学习，敢于创新，相信我们的综合体产品愈加精彩！