2.4　地质勘察 
取得建设用地后应及时委托勘察单位进行工程勘察，查明地形地貌、土层构造、水文条件。为设计和施工提供依据。
2.5　委托设计
项目管理机构要构思室外布局、出入口及汽车、自行车停放场地、供货商送货出入口布局、室内布局等。
编写项目设计任务书（以某某店改建工程为例）：
2.5.1项目名称 某某店改建工程
2.5.2项目地点 某某市某某路 
2.5.3　项目概况 
我公司通过法院拍卖程序，获得某某建筑物的所有权。建筑物总高为25.5m，地上5层，地下1层。原设计功能定位是：大楼部分1~5层为大空间商场、餐饮娱乐场所。现我公司对大楼的功能定位进行调整，全部改建为新型大卖场。地下室为车库和设备层。
2.5.4　项目设计内容及范围 
因建筑物停工时间较长，内部安装的管道及设备等已年久失修，建筑外观也显得较为陈旧，且功能定位发生改变，因此原设计将随之做相应调整。主要内容有以下几个方面：
2.5.4.1内外建筑平面设计及装饰设计均按超市大卖场的要求重新设计。
2.5.4.2暖通空调系统、给排水系统、电气系统、弱电系统、楼宇智能化系统、消防系统等均按超市大卖场的要求重新设计。
2.5.4.3景观设计及建筑室外泛光照明设计按超市大卖场的要求进行形象设计。
2.5.5项目设计总要求
为提高整幢建筑物的品质和标准，设计应做到以下几个方面：
2.5.5.1满足超市大卖场空间的净空高度不低于3.6m（原结构层高4.6m）。 
2.5.5.2保证设计工期，并按业主认可的供图计划，按时提供方案图及施工图。
2.5.5.3确保设计质量，各专业之间图纸尺寸不要出现错、漏、碰、缺现象。
2.5.5.4满足超市大卖场的功能要求，特别是制冷量、新风、换气指数、消防、用电量及楼宇智能化均按超市大卖场的功能要求进行精心设计。
2.5.5.5建筑物外观效果要满足超市大卖场的个性化要求。
2.5.5.6按现行的设计规范的要求，协助业主，使设计图的审批能够顺利通过。如有不符合强制性标准的内容，设计单位要列出该内容，供业主确认解决办法。
2.5.5.7应追求设计的经济性、合理性、可行性。尽量利用已有的各种设施及设备。原有设施的利用，以满足净高要求为原则。
2.5.6室内外建筑修改设计及装修设计
2.5.6.1对室内建筑平面布置进行修改设计，并对每个方案的优缺点进行评述，做出技术经济分析， 供业主选择。重点考虑消防要求，消防通道的布置要合理，尽量提高平面的使用率。
2.5.6.2室内装修设计应充分考虑为提高楼层净空所采取的天棚吊顶装饰方案，合理选择灯具，做好风口布置，正确选择装饰材料。
2.5.6.3建筑外立面效果设计的修改考虑到地理位置及周边建筑物，应在设计中尽量突出超市建筑的个性，富有特色。
2.5.7空调修改设计内容
2.5.7.1空调系统按大卖场要求进行设计；
2.5.7.2通风系统按大卖场要求进行设计；
2.5.7.3在方案设计阶段，要进行方案分析比较（如：常规制冷与冰蓄冷的比较）供业主决策；
2.5.7.4要考虑空调新风量和环境舒适性的要求。同时要考虑空调系统的智能化要求；
2.5.7.5空调风管的布置要充分考虑设计条件中对室内净高的要求；
2.5.7.6噪音的控制要符合有关设计规范的要求；
2.5.7.7防排烟系统要符合设计规范；
2.5.7.8其他未尽事宜按有关标准及规范进行设计。
2.5.8给排水修改设计内容 
2.5.8.1给水系统设计，消防给水系统要满足有关消防规范的要求；
2.5.8.2排水系统设计；
2.5.8.3消防给水系统设计；
2.5.8.4热水供应系统设计；
2.5.8.5洗手间要考虑热水的供应；
2.5.8.6卫生器具的选用要考虑经济适用性要求；
2.5.8.7消防喷淋的出口要考虑与风管、线槽等的配合；
2.5.8.8未尽事宜按有关标准及规范进行设计。

2.5.9强电设计要求 

2.5.9.1整个项目用电量的计算；
2.5.9.2冷冻机用电量的计算：
2.5.9.3强电子系统数量的计算：
2.5.9.4综合以上情况，原设计电量是否够，需重新仔细复核计算；
2.5.9.5对项目的电气图纸进行相应的修正：
● 设备型号表；
● 低压系统图；
● 楼层配电箱系统图；
● 变电房及配电房布置图，包括安装大样图；
● 各类设备用房动力、照明布置图包括安装大样图；
● 各楼层的电气平面图，包括桥架的标高及定位尺寸、管线走向等；
● 强电间的井道电缆布置图；
● 接地系统图；
● 电气管线的布置要同各机电工种管道进行统一协调，以满足现场标高的实际情况。