图4外立面为真石漆时面积计算范围

因此，为了高质量完成酒店外立面成本优化目标，需兼顾考虑多方面因素，同时需协调立面、土建、幕墙多家设计单位及成本部门共同协作、不断调整的过程。组会讨论方案是不可缺少的必要过程，但也不可盲目组会，在优化方案思路不成型的阶段组会讨论只会耽误时间、浪费精力。有效的做法是：

1、请幕墙单位细化立面成本分项表

2、 根据成本分项表中占成本比重大的部分，请立面顾问公司结合立面效果调整立面方案，

3、所有信息同时抄送成本部门及土建施工单位，需确定成本是否达标、面积指标是否达标及土建做法有何变更及所带来的问题。

按照这三步走，效率高的情况下，不组织多方协调会也能较快完成成本优化工作。当然在条件允许的情况下，组织各方开会确认各部分做法，也是高效完成目标的一种行之有效的办法。

图 5幕墙成本分项测算表，细化到每个立面部位，便于成本比重分析

效果类管控工作的另一主要方面是夜景照明。目前酒店所接触的夜景照明主要工作范围为招标及方案确定阶段工作，随着管控工作向前推进，了解到按照目前集团职责界面划分，关于夜景照明各配合部门相关职能为：

1、酒店所为酒店项目夜景照明方案阶段的牵头部门，对于方案成果的审核范围包括以下三方面，

1）审核夜景照明方案效果是否美观，

2）审核夜景照明方案与与深化立面做法的符合度，设计单位应在现有立面图纸上进行灯具安装方案设计

3）核对灯具数量是否正确

2、规划院照明所职责范畴为，审核灯具参数与方案所表达的效果是否一致

3、成本部门职责范畴为，审核提交的方案效果与成本测算结论是否一致，及总造价是否满足目标成本

根据以上职责划分，规划院酒店所协同集团各部门，开展夜景照明管控工作。在方案比选过程中主要工作为平衡夜景效果与成本控制两方面因素，协调各设计单位及成本部门共同协作，达到创造美观、低廉、节能的高品质作品的目标。在夜景照明设计中同时还要遵循以下几点原则：

1、节能环保，目前的建筑夜景照明所采用的主要是LED光源，在给建筑披上绚丽夺目的外衣的同时不忘绿色节能的生态理念

2、以人为本，在满足夜晚绚丽灯光效果的同时将总体照度控制在一定范围内，亮度适合人眼观赏，同时不能产生眩光及引起视觉疲劳

3、和谐完美，灯光与建筑形体美和谐统一，灯具与建筑构件尽量完美结合，做到见光不见灯，达到灯光与建筑材质完美映衬 

图 6夜景照明效果 

结语

城市五星酒店的设计流程、内容、重点与商业综合体有一定区别，酒店建筑内部重在给人带来舒适、奢华的体验。外立面效果在形成城市标志性建筑物的的同时，兼顾雍容、华贵的外表和庄重大气的气质并重。作为酒店项目负责人在项目管控工作中应不断加强对于设计细节的把握与控制