建筑成功≠商业成功
作者:胡斯哲     来源:网络

   为了加强地块的公共城市空间和公共交通空间。鼓励和引导人们尽量多地使用各种场所。欧华尔通过对北京气候的调研,论证得出人在何种条件下有舒适的感觉, 可以采取哪些主动及被动的科学方式完善舒适度,哪里有阳光,哪里没有阳光,哪里有风,哪里有微风等等,设计中还委托奥雅纳工程技术顾问公司对项目开发中的公共空间微气候进行了电脑分析。通过对公共空间微气候作电脑分析,分析结果为设计决策提供参考。  

   2006年,香港发展商太古地产与港威酒店合资联营购买了这两个地块,将项目命名为“The Village三里屯”。太古重新评估现有状况,由于时间原因,保留南区原有的规划布局,但必须进一步强化南区公共空间质量,为此提出了很多改进意见, 如:强化引导人流的分布;扶梯的位置必须在顾客视野范围内;店铺要易达;走廊的宽度要适当;引入更多自然采光;注意空间感等等。 

    隈研吾还参与改善北面地块的总体规划,在北面地块中心部分引入了四栋钻石形建筑。研究欧华尔的工作模型可以看出,北区的规划从内院式到街巷式到最后建成 的方案也是经过很多轮的推敲改进的,而在这一轮轮的改进中,我们看到每个建筑的长短胖瘦,每个巷道的宽窄、开口角度大小都在不断被探讨和推敲。特别是微气 候的分析推动了建筑形态的一步步深化,业态布局和流线设计也都在这个过程中越发清晰。



三里屯Village各轮总图对比,从上至下为:04年,06年,06年之后北区修改的三轮,最终建成

   三里屯Village内部的广场可以说是整个项目最精彩之处,为了可以引导人们到此处休憩。广场四周设计了多条道路动线,既保证了足够的城市开敞空间比 例,同时也使得广场周边的商铺具有良好的可视性。为了创造广场更舒适的微气候,设计团队通过进一步分析计算,在广场附近增设了许多内容,如喷雾树和喷泉。 喷雾树在平时看来是一处雕塑,而到了夏天,它可以喷雾解暑。而喷泉在冬天还可以作为室外溜冰场,设计师也在这里相应增加了一些供暖措施,让附近的公共空间 在冬天也可以被充分使用。广场内的超大LED成为了各种品牌推广活动的最佳宣传阵地。

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商业设计
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